合同价≠最后花费 ?看看合同和预算的那些坑 ,你得知道 !
装修对于装修业主来说是件大事情 ,也是为数不多的大额支出。对于业主来说装修预算很关键,可你有没有想过,要是预算一开展就不靠谱 ,那合同再好也是白搭。就拿防水来说,预算里写着防水面积是10平方,可施工的外汇xm平台代理时候 ,工人说多刷点能防潮 ,你要是同意了 ,这不就成了增项 ?要是不同意,他们又说后期潮湿掉皮没售后,这可咋办 ?到最后,预算超了 ,你拿合同也没辙 ,因为合同附件的预算才是事实。
一 、常见的预算“陷阱”
①漏报项目
在报价单中故意遗漏一些必要的施工项目 ,等到施工流程中再倡导这些项目需要额外收费。比如在铺设瓷砖时,IC外汇交易对瓷砖边角进行磨边应对可能需要额外收费;美缝费用也是如此,合同中可能只涵盖基本的勾缝 ,而美缝则需要另外收费。
②拆分报价
将一个项目拆分为多个小项,分别报价,使得总体费用看起来更低,但实际施工时费用却高出预期 。例如过门石 、窗台石等小件资料的安装费用,可能在合同中未提及,从而成为增项。
③资料模糊
在合同中不清晰资料的品牌、型号、费用区间 ,施工时利用低端产品 。如果业主想要更换为更好的资料,就需要额外加价。
④水电改造增项
水电改造常常是预收费用,按实际利用量收费。有时工人可能会故意提升工程量 ,从而提高费用 。
⑤额外服务费用
如成品保护费、运维费等,这些费用可能在合同中未清晰 ,施工流程中却会被倡导。
⑥设计变更费
在施工流程中,设计师可能会倡导设计变更提议 ,引发费用提升 。例如吊顶 、根源墙等特殊装修 ,可能会因为设计变更或施工难度提升而产生额外费用。
⑦施工难度提升
声称房屋架构或某些条件引发施工难度提升 ,需要额外费用。
⑧隐蔽工程增项
如防水工程、钢筋和挂钢丝网等,这些项目在合同中可能未提及,施工流程中却成为增项。
二、增项加钱的根源
在施工流程中,增项和额外费用往往源于工程细节的不清晰。例如耗材用量的计算、众汇平台施工难度的评估 ,以及可能出现的意外难题。这些素材的确定并非总是由实际的工程状况决定 ,还可能受到施工人员的主观作用 ,这为增项和额外收费供给了可流程的空间 。